Daniel Investerar

Här kommer fler kommentarer från Q2-rapporter, och det är återigen en bunt fastighetsbolag som alla rapporterade i fredags. Fastighetsbolagens ekonomiavdelningar verkar vara mer angelägna att få gå på semester än andra bolags. Eller något. Altra (f.d. Nyfosa) Nyfosa heter nu "Altra Fastigheter AB", men det är fortfarande samma bolag om än med en ny grafisk profil. Jag köpte Nyfosaaktier för några år sedan och det är nu ett av 7 bolag i min fastighetsportfölj. Ett och ett är det små innehav (Altra/Nyfosa är ungefär 1,5% av min aktieportfölj) men tillsammans är de, tja, 12% eller så. Nyfosa började med att gå upp kraftigt men föll sedan tillbaka än kraftigare när räntorna steg. Nyfosa/Altra har marknadsfört sig som ett bolag som glatt köper och säljer fastigheter när det går att göra bra affärer, men under några år var det svårt. Ingen ville köpa fastigheter till värderingar i närheten av vad de varit så inga affärer blev av. Nu har d...

D-aktier, hybriden mellan vanliga stamaktier och preferensaktier blev rätt populära för en 5-8 år sedan. Akelius D, Corem D, Fastpartner D, SBB D. Mindre populära blev de när skruvtvingen drogs åt och utdelningarna slutade komma. Fastpartner försökte dela ut mer till andra aktieägare än vad någon trodde var tillåtet, och i SBB funderar man på vad som händer om företaget likvideras. Intea Fastigheter , det nya fastighetsbolaget på börsen, är i det sammahanget väldigt tydliga med vad som gäller. Vid likvidering så får D-aktierna halva bolaget upp till 33 kronor per aktie, vilket är närmare preferensaktier än stamaktier. För många andra bolag hanteras D-aktierna precis som stamaktier. Intea använder också uttrycket "värdeöverföring" istället för "utdelning". Det spelar roll när företag gör som SBB och delar ut dotterbolag till B-aktieägarna vilket är en tydlig "värdeöverföring" men kanske inte lika tydligt en utdelning. Annars har Intea samma r...