Daniel Investerar

Jag hade inte läst årets brev från Warren Buffett till aktieägarna i Berkshire Hathaway förrän nu, mer än ett halvår sedan det skickades. Trots att jag inte är en av aktieägarna så är hans brev alltid visa och insiktsfulla. Ett avsnitt som fångande min uppmärksamhet är det där han pekar på den osunda symbiosen mellan företagsledningar och giriga och passiva styrelseledamöter. En styrelseledamot i USA verkar få 3-4 miljoner kronor om året för att dyka upp på sex möten och det menar Buffett är för mycket pengar för att vara sunt. Speciellt som det skapar ett beroende av pengar hos styrelseledamoten. De blir helt enkelt sugna på att vara styrelseledamot i fler bolag (enkla pengar!) vilket de kan bli om de upplevs som lätta att jobba med. Det vill säga, inte skapar ”problem” för företagens ledningar. Buffett jämför med sin egen tid som styrelseledamot på 60-talet då han fick 100 dollar om året för att fyra gånger om året för att åka från Nebraska till Maine för styrelsesammanträd

Just nu försöker Oscar Engelbert få de som äger Oscar Properties Preferensaktier att byta dem till vanliga stamaktier . Enligt företagets bolagsordning (”företagets grundlag”) så har preferensaktierna rätt till vinsten före stamaktier och ägarna ska få ett grundbelopp varje år, eller så ska grundbeloppet hållas inne till 10% årlig ränta för att betalas ut någon gång i framtiden (innan någon vanlig aktieägare får något). Så länge de här preferensaktierna finns så kan ägare till vanliga stamaktier glömma tanken på att någonsin få någon vinst så det är i deras intresse att bli av med preferensaktierna. Företaget har rätt att lösa in dem men Oscar Properties är just nu inte ens i närheten att ha pengarna som krävs. Man har istället i flera omgångar erbjudit preferensaktieägarna att byta till stamaktier med den underförstådda motiveringen att bättre än så blir det inte. Men varför skulle det inte bli bättre? Går företaget i konkurs så kommer stamaktieägare få ingenting alls. Långivare

Kungsleden , fastighetsbolaget som under ledning av Biljana Pehrsson gått från att vara ett av de svagare till att bli mer och mer accepterat som ett riktigt pålitligt bolag, har precis kommit med en Q3-rapport. Det är ett fastighetsbolag så inget jättespännande händer från ett kvartal till ett annat, men deras kunder har mestadels kunnat betala sina hyror trots pandemin vilket är positivt. Resultatet var lite bättre än väntat och en av deras hyresgäster ska öppna ett paddelcenter i Nyköping. Jag undrar vilken sorts paddel. Den stora nyheten i rapporten är att de satsar på att bli klimatpositiva i "hela värdekedjan" 2035. Det är länge till 2035 men det är ändå mer ambitiösa mål än jag sett andra jobba med. Många fastighetsbolag, Kungsleden inkluderad, pratar om att vara klimatneutrala i förvaltningen vilket i stort sett innebär att man köper grön el och kanske låter sina hantverkare köra en elbil. Det är bra men inte speciellt exalterande. Klimatproblemet med fastigh

Jag har nämnt Oscar Properties i en serie inlägg men det var ett tag sedan sist. Sedan dess har inte mycket hänt förrän idag. En sammanfattning av de senaste månaderna är att olika domstolar dömt Oscar Properties att betala olika skulder, oftast i tredskodomar. En domstol sa i en tredskodom att Oscar Properties måste betala sin skatterådgivare en halv miljon. En annan domstal sa att en bostadsrättsförening, kontrollerad av Oscar Properties, måste betala tillbaka 1,4 miljoner till några intressenter, också i en tredskodom. Tredskodom betyder att Oscar Properties inte brydde sig om att dyka upp. Inkompetens? Oscar Properties advokat fick inte betalt? Bättre att få en domar emot sig än att tvätta sin byk offentligt? Jag vet inte mer än att det ser konstigt ut. Oscar Properties har senare sagt att de tänker överklaga tredskodomarna, men de har sagt saker förr som inte har hänt. En tredje domstol sa dessutom Oscar Properties inte kunde få en massa pengar från Stockhol

Telia är en av mina sämsta investeringar. Investeringen ligger på plus men bara Ford och H&M har gått sämre. Lyckligtvis så har jag inte Telia för en enorm tillväxt utan tanken är att aktien ska fungera lite som ett bankkonto med lite högre ränta (och mycket högre risk). Därför är det extra positivt att Telia nu föreslår att återställa utdelningen så att utdelningen blir 2,45 kronor per aktie i år, precis som det ursprungliga förslaget i januari. Det här förslaget kommer samtidigt som de säljer Telia Internet Carrier, den del av Telia som ägt och administrerat stora delar av Internets stamnät. Jag tyckte om att se Telia-namn när man undersöker vilken väg nätverkspaket tar på Internet men nu blir det väl Polhem-namn istället då köpare är Polhem Infra , ett företag ägt av statens pensionsfonder. Telia Internet Carrier är en förvånansvärt liten del av Telia. 500 anställda och en omsättning på cirka 5 miljarder kronor som nu försvinner. Trots det så gjorde Telias börsvä