Daniel Investerar

Emilshus - fredag morgon Nästa fastighetsbolag att rapportera var Emilshus, ett småländskt fastighetsbolag som expanderar snabbt. Rapporten presenterar ett förvaltningsresultat på 110 miljoner kronor, jämfört med 85 miljoner kronor året innan. 30% högre förvaltningsresultat låter bra men det är mer komplicerat med Emilshus. Bolaget växer kraftigt och gör det med pengar det får in genom nyemissioner. Man har gett ut både stamaktier och preferensaktier, och sålt obligationer så det vore konstigt om inte förvaltningsresultatet ökade. För Emilshus (liksom för Cibus om två veckor) blir det viktigt att se hur företaget utvecklas per aktie. I det här fallet har det gått från 76 öre för Q4 2025 jämfört med 65 öre för Q4 2024, en ökning på 17%. Det är bra. Totalt var förvaltningsresultatet per aktie för 2025 2,95 kronor. Den vinsten förblir i bolaget för att bidra till fler fastighetsköp. Precis som förväntat ger Emilshus ingen utdelning. Emilshu...

Min portfölj av fastighetsbolag påverkas väldigt mycket av räntor, och räntorna påverkas väldigt mycket av inflationen och förväntningar på inflationen. Därför har det blivit lite av en hobby de senaste åren att följa både inflationssiffror och räntenivåer. Vi har nu, i mitten av januari samma 5-årsränta som i slutet av november och lite högre 10-årsränta, men det är inte direkt raka linjer. Efter en hel del oro, mestadels med ursprung i Washington D.C., som fick räntorna att gå upp i december så är det nu lite lugnare igen på finansmarknaderna. Det verkar som att de amerikanska finansiella institutionerna kommer att hålla mot angreppen från Vita Huset . 5-årsränta 10-årsränta Det verkar som att inflationsnivåerna nu är hyfsat stabila på hyfsat acceptabla nivåer. KPI sammanfattar kraftiga räntesänkningar och bensinprissänkningar tillsammans med stigande matpriser och hyror som en inflation mellan 0 och 1%. KPIF som bortser från räntesänkningarna är lite över 2%. Riksdag...