Daniel Investerar

Först ut med Q2-rapporter är som vanligt fastighetsbolagen. Deras sommarrapporter kommer alltid snabbt, så också i år. Här är mina kommentarer om fyra av bolagen och deras rapporter, men (spoiler alert) jag såg inget uppseendeväckande. Fastpartner Apropå snabba rapporter lyckas Fastpartner på något magiskt sätt publicera sin kvartalsrapport den andra juli, mindre än 48 timmar efter kvartalsslutet. Fastpartner är inte ett bolag i min fastighetsportfölj så jag följer det inte lika nära som de jag faktiskt äger, men jag har noterat att aktiemarknaden inte varit positiv det senaste året. I Q2-rapporten har man gjort nedskrivningar av värden i Stockholm, relaterat till Ericssons utflyttning från Kista. Hyrespengarna från Nasdaq har också slutat komma så hyresintäkterna har sjunkit. Mot utflyttningarna kan man hålla att man lyckats hyra ut Nasdaqs gamla lokaler, men jag kunde inte se när det är inflyttning för de nya hyresgästerna. Fastpartner har en ny VD som nämner...

Jag har inte publicerat något om Q1-rapporterna i realtid då det varit för mycket vår och sommar och annat, men jag har ändå gjort anteckningar. I det här och några kommande inlägg kommer mina kommentarer om de företag jag äger eller följer. Emilshus Efter Q1 meddelade Emilshus att de köpt fastigheter för över bokfört värde av Catena. Jag äger lite av båda företagen men mer av Catena än av Emilshus. Reaktionen på börsen var att det var dåligt för Catena och bra för Emilshus. Sedan kom Emilshus Q1-rapport . Företaget fortsätter att växa i södra Sverige. Växjö är fortfarande navet, men Linköping uppe i norr (sett från Smålandsögon) är nu näst viktigaste ort. Jämfört med för ett år sedan är förvaltningsresultatet knappt 25% högre, och det tillkommer minst två fastigheter till nu i Q2, de från Catena. Emilshus har gjort nyemissioner så det gäller att hålla ögonen på resultatet per aktie. Än så länge ser det bra ut. Catena S...

Rapportsäsongen för mig nådde ett slut den här veckan med tre fastighetsbolag och ett dryckesbolag på C: Castellum, Cibus, Catena och Coca-Cola. Det var inget roligt slut, men som vanligt så går jag igenom företagen ett och ett. Använd länkarna för att hoppa till de företag som är intressanta. Castellum - onsdag morgon Det här får bli i två delar , först rapporten i onsdags, sedan de stora affärerna Castellum gjorde under fredagen. Onsdag - rapport Castellum är det bolag som gjort mig mest besviken de senaste åren. Det är inte det företag som gått sämst men det är det med störst gap mellan mina förväntningar och bolagets beslut. Mycket av det kan kopplas till storägaren Roger Akelius , 80, som vill förändra Castellums inriktning. Då Akelius är mångmiljardär med oändligt mycket pengar tycker han att det är slöseri att dela ut pengar till minoritetsägare i sina bolag och det visade sig med all tydlighet nu. Klockan åtta på onsdag morgon kom Q4-rapporten ...

Vad är det här, tredje gruppen av företag? Helt klart för många aktier i min portfölj. Snabblänkar: Ford — Catena — Procter & Gamble — Saab Ford - torsdag 23 oktober, kväll Ford hade några riktigt dåliga nyheter , fast det är inte riktigt nyheter. För någon månad sedan brann det på en aluminiumfabrik i Scriba , i staten New York i USA, och det har visat sig att många biltillverkare varit väldigt beroende av den fabriken. Det visar sig nu att Ford kommer förlora 14-20 miljarder kronor på den branden. Vi visste redan att Ford hade fått ta en paus i tillverkningen av till exempel F-150-minilastbilen men då trodde man att det skulle kosta 10 miljarder kronor, inte 20. I bästa fall förskjuter man bara inkomsterna lite, men oavsett så kommer det bli dyrt. Dyrt är också de tullar som Trump infört. I Q3-rapporten anger man att det kostat företaget cirka 6,5 miljarder kronor under kvartalet. Trots det så gör man en riktigt prydlig vinst på 22,5 mi...

Rapportsäsongen för mig kom till ett avslutande crescendo igår och idag med fyra fastighetsbolag och det har varit en fantastiskt rapportsäsong. Jag har bävat mig lite inför de här fyra rapporterna eftersom fastigheter varit en avskydd bransch på börsen de senaste åren och det fanns goda möjligheter till negativa överraskningar. Här kommer mina kommentarer om rapporterna. Snabblänkar till avsnitten: Castellum — Cibus — Catena — Nyfosa — The Coca-Cola Company — Övriga — Sammanfattning rapportperioden Castellum Castellum.... Utan tvekan har Castellum varit min portföljs sorgebarn de senaste åren. Innehavet blev för stort när Castellum köpte mitt andra fastighetsbolag, Kungsleden, och det blev för högt belånat när Rutger Arnhult tog makten, och det blev för lite utdelning när Roger Akelius blev ny största ägare. Två år utan utdelning och en massakrerad utdelningspolicy. I Castellums Q4-rapport så finns inga direkta överrasknin...

Till slut gjorde jag det som jag hotat med i så många år, jag sålde några (en tredjedel) av mina Sectra-aktier. Jag tycker om bolaget. Jag är glad att äga en del av det, men priset var så högt att de små köpen jag gjorde 2002 och 2006 nu var över 10% av min aktieportfölj, och med stor fallhöjd. Sectra kommer att vara ett av mina största innehav även efter försäljningen men det kommer inte sticka ut lika mycket. Samtidigt skalade jag också ner Investor en aning eftersom det också hade växt sig lite väl stort. Det här var inte alls ett lika känslomässigt beslut. För pengarna , de som blir över efter skatt då jag äger Sectra i en aktiedepå, försökte jag under veckan förbättra balansen i min portfölj, vilket återigen, som varje gång de senaste 2 åren, betyder att jag har köpt aktier i fastighetsbolag. Sedan gick fastighetsaktier ner ännu mer i pris så balansen är inte bättre än den var innan. Jag passade i alla fall på att fortsätta min tr...